Er zijn twee soorten woningen: commerciële woningen en sociale woningen. Commerciële woningen op de markt mogen maximum zes of zeven jaar inkomen van een gezin kosten. Dan zijn er nog veel gezinnen die dit niet kunnen betalen en daarvoor moet de overheid zorgen met sociale woningen a rato van 30-40% van het totale aantal. De overheid neemt ook maatregelen om de prijs van de commerciële woningen tot het gewenste peil te beperken.Dat kan door vraag en aanbod te beïnvloeden.

Woningen zijn investeringsgoederen. Door die te belasten kunnen we investeringen afremmen. Maar totnutoe hebben we alleen maar een belasting op de aankoop. We kunnen nog van de VS leren want daar bestaat een terugkerende vastgoedtaks. We kunnen ook te werk gaan via onze monetaire politiek en zo de bankleningen controleren. Het belangrijkste instrument voor regeling is echter het percentage voorschot dat op de lening gevraagd wordt; in de VS brak de subprimecrisis uit doordat kopers leningen zonder voorschot konden krijgen; maar we mogen ook niet in de andere richting overdrijven want slechts 10% van de potentiële kopers kan kopen zonder te lenen.  

In Chongqing hebben we al vier specifieke maatregelen genomen: We beïnvloeden vraag en aanbod door een transactietaks; de overheidsinvesteringen in sociale woningen bedragen  20% van de overheidsinvesteringen in vaste activa; we hebben pilootprojecten voor vastgoedtaks lopen; en we vragen voor een eerste woning 30% voorschot op een lening, voor een tweede 60% en voor een derde 100%.

Dit model lijkt me geslaagd want we hebben ons doel van de prijs tot zes of zeven jaarinkomens te beperken al bereikt. Hier in Chongqing kon je in september laatstleden een gemiddelde woning in stedelijke districten kopen voor 6.300 yuan per m² (750 euro). Een gezin van drie zal voor een woning van zowat 500.000 yuan betalen. Voor dat gezin mag je in de stedelijke districten van Chongqing op een gemiddeld jaarlijks inkomen van 70.000 yuan rekenen. We houden er rekening mee dat de woningprijzen zullen stijgen, maar die stijging willen we beperken tot de groei van dhet BNP, wat normaal ook zou moeten overeen komen met de groei van het familieinkomen.

We gaan er als vuistregel van uit dat de totale omzet op de lokale woningmarkt ongeveer mag overeenkomen met de waarde van het bruto regionaal product. Toen de crisis in de VS uitbrak zat men daar echter aan 150%.

Met onze vier maatregellen hebben we vraag en aanbod in Chongqing ongeveer in evenwicht gekregen. We werken met ratios voor het vastgoedaanbod: De totale beschikbare woningoppervlakte moet lager dan 40 m² per inwoner blijven. En we willen die drempel stap voor stap bereiken, niet binnen drie of vijf jaar. Voor burelen is onze ratio 0,5 m² voor elke 10.000 yuan bruto regionaal product. Voor winkels rekenen we met 1 m² voor 10.000 yuan omzet. En voor elke m² krotwoning die we afbreken moet 1,5 m² nieuwe woning in de plaats komen.

Ik ben niet zo pessimistisch over de Chinese vastgoedmarkt als sommige buitenlandse analysten. Men moet drie gevallen onderscheiden, maar ik denk dat we ze alle drie kunnen oplossen.  
In enkele Chinese  steden van eerste rang hebben de mensen het familieinkomen van 20 jaar nodig om een woning te kopen.Daar worden woningen opgekocht door speculanten en is er een grote leegstand. Hoge prijzen, grote leegstand en een groot percentage investeringen met geleend geld creëren een soort vastgoedbel  en men zal dat ernstig moeten gaan aanpakken. De overheid heeft daar nog geen geschikte politiek uitgewerkt. Wanneer we echter steden van tweede of derderang gaan bekijken, ik denk aan Chongqing , Chengdu, Xian of Wuhan, dan is de prijszetting redelijk correct. We mogen niet vergeten dat in China, in tegenstelling tot Europa of de VS, de vraag naar nieuwe woningen de volgende 10-20 jaar enorm zal blijven. Indien er 100 miljoen plattelandsbewoners in ongeveer 10 jaar naar de steden verhuizen, dan moeten we 300 miljoen m² nieuwe woonruimte ter beschikking hebben. Het BNP per hoofd bedraagt nu 4.000 dollar. Dat zal binnen tien jaar 10.000 dollar zijn en in twintig jaar 20.000 dollar. Dat betekent een enorme volgehouden vraag naar betere woningen. Tenslotte heeft de Chinese overheid al veel ervaring in macro controle en regelgeving, ook in de vastgoedsector.

Hier in Chongqing zijn er ook gevallen van leegstand, bijvoorbeeld van sociale woningen nabij de nieuwe universiteitsstad. Het probleem hier is het transport. Er is slechts één grote baan naar de wijk en slechts enkele bussen. Maar binnen het jaar zal de metro tot daar lopen, komen er nog twee grote banen bij en komen er veel meer bussen. We verwachten dat op die manier de leegstand zal verdwijnen. In de volgende drie tot vijf jaar moet ook de dienstverlening zoals banken, winkels, cinema’s; scholen en hospitalen beter uitgebouwd worden. Als dat binnen de tien jaar niet in orde is, dan ben ik de eerste om de bewoners op te roepen tot protest. Op twintig grote bouwwerven in Chongqing hebben we de promotoren gevraagd om tegelijk met de woningbouw een lokale  dienstverlenende sector uit te bouwen.We hebben ook een systeem opgezet om de kwalitiet van de sociale woningen beter te controleren. Tenslotte houden we bij de inplanting van sociale woningen ook rekening met de mogelijkheid om dichtbij werk te vinden. Voor de commerciële sector rekenen we er bovendien op dat marktkrachten er zullen voor zorgen dat de woningen bewoond geraken.

Mandarijnen: nieuw boereninkomen

Chongqing is met meer dan 35 miljoen inwoners theoretisch de grootste stad ter wereld. Maar in feite bevat de stad naast de stedelijke agglomeratie Chongqing een aantal kleine steden en uitgebreide rurale districten, zodat veel Chongqingers eigenlijk plattelandsbewoners zijn.

Chongqing kwam het afgelopen jaar in het nieuws wegens de nieuwe treinverbinding met West-Europa en Antwerpen als eindpunt. Het gebied deed het economisch zeker niet slecht want de laatste drie jaren bedroeg de groei er 15% en verdubbelde het fiscaal inkomen. De buitenlandse investeringen namen met 70 % toe sinds januari en burgemeester Huang voorspelt dit jaar 10 miljard buitenlandse investeringen. Met de sociale cijfers gaat het echter minder goed.

Chongqing heeft 14 arme regio’s en kantons en 1,1 miljoen personen leven onder de armoedegrens. Daarnaast is de aanwezigheid van arme migranten manifest. Om de ongelijke verdeling van rijkdom aan te pakken werden eigendomsbelastingen geheven op villa’s en luxe appartementen. Chongqing staat achter China’s vijfjarenplan om de landelijke inkomens op te trekken van 43 % van het nationaal inkomen tot 50%. In dit verband zijn al resultaten geboekt.

Volgens burgemeester Huang zullen tegen het jaareinde 3 miljoen migranten die meer dan 3 jaar in de stad leven, een stedelijke registratie ontvangen hebben zodat ze kunnen genieten van de stedelijke sociale voorzieningen. Ten tweede heeft Chongqing een plan gelanceerd om op 3 jaar tijd 3 miljoen landelijke gezinnen ten minste 10.000 yuan te laten verdienen. Vooral het plan om arme boeren in berggebieden mandarijnen te laten kweken is daarbij een succes. Ten derde heeft het stadsbestuur 11 miljard yuan uitgetrokken om kleine ondernemingen te helpen. Een investering door de eigenaar van 100.000 yuan krijgt een stedelijk complement van 50.000 yuan. Van de nieuwe ondersteuningspolitiek maken eveneens leningen deel uit ter waarde van 150.000 yuan en ook belastingvrijstellingen van dit bedrag. Dat Chongqings plannen resultaten afwerpen wordt bewezen door de mand mandarijnen die de burgemeester mocht ontvangen van een arme boer uit de bergen die het afgelopen jaar 8000 yuan meer verdiende door de nieuwe politiek.

Bron: wantchinatimes

1.Is de langdurige extreme droogte van 2010 stroomafwaarts van de dam uitgelokt door de dam?

Nee, de oorzaak lag bij extreme lage regenval, sinds het begin van het jaar voor de hele vallei 40% lager dan het historische gemiddelde, en stroomafwaarts van de dam zelfs 50% lager; het was de laagste regenval in 50 jaar. Het stuwmeer heeft voortdurend water geloosd om het tekort te bestrijden, maar toch was er stroomafwaarts nog 20-50% minder aanvoer dan gewoonlijk, waardoor het waterpeil 3 tot 5 meter daalde. Lozingen uit het meer van de Drieklovendam samen met het reservoir van Danjiangkou op de Hanjiang bijrivier konden het waterpeil slechts één meter verhogen zodat we in de benedenloop einde mei een historisch laag peil bereikten. De lage regenval dit jaar moet grotendeels toegeschreven worden aan de opwarming van de aarde. Ook de droogte in Sichuan en Chongqing in 2006 en de zondvloed in Chongqing in 2007 kunnen op dit conto geschreven worden. De opwarming verandert vooral de situtie in de gebieden boven 5500 meter, een dam van 185 meter is daarmee vergeleken peanuts.

2. En de recente aardbevingen?

Uit data blijkt dat er sinds het vullen van de dam inderdaad meer aardbevingen zijn, maar kleine met een magnitude van minder dan 3. Die concentreeren zich in de vooraf bepaalde gevaarszones tot maximum 10 km van de oevers. De meeste bevingen houden verband met het onderlopen van oude mijnen en karstgrotten, zodat het fenomeen allicht tijdelijk is. Wat de grote aardbeving in Sichuan in 2008 betreft, die kwam voort uit diepe botsingen tussen ondergrondse platen aan de noordelijke grens van het Tibet-Qinghai plateau.De geologische structuur in de buurt van het stuwmeer is totaal Andersen heft daar niets meet e maken. De ondergrond van het stuwmeer bestaat ook uit ondoordringbare lagen, er kan geen water wegsijpelen dat in Sichuan de stabiliteit van de aardlagen zou gaan verminderen.

3. Kan de dam door een bombardement vernietigd worden?

Bij gevaar van militair conflict kunnen we de dam preventief in zeven dagen tot niveau 135 meter laten leeglopen.Uit simulaties is gebleken dat de engten stroomafwaarts van de dam het water bij peil 135 meter in geval van dambreuk voldoende kunnen vertragen om in de benedenloop geen grote schade te veroorzaken.

4. De geplande capaciteit van de dam om overstromingen te vermijden zou verminderd zijn?

Helemaal niet. De dam werkt zoals voorzien. Dat wil zeggen dat de normale werking van de dam niet lijdt onder maximale wateroverlast van eens in de 1.000 jaar , en dat hij structureel kan weerstaan aan wateroverlast van eens in de 10.000 jaar. Daarentegen kan hij stroomafwaarts ‘slechts” overstromingen van eens in de 100 jaar verhinderen. Maar tot nu toe was de norm één overstroming om de tien jaar.

Watersnood in Chongqing

5. Men spreekt van ‘Chongqing blank zetten om Wuhan te redden’. Klopt dat?

Nee, de hoogwaterstanden in Chongqing (stroomopwaarts van het meer) zijn het gevolg van het hoge debiet in de rivieren stroomopwaarts en van het opstuwend effect van de Tongluo vallei stroomafwaarts Chongqing. De bovenwaters van het stuwmeer hebben Chongqing nooit bereikt, ook niet wanneer het meer tot zijn hoogste peil gevuld was om Wuhan (stroomafwaarts) zoveel mogelijk te beschermen tegen de vloed.

6. Speelt verzanding een rol om de capaciteit van bescherming tegen overstromingen te verminderen?

Nee. De verzanding bedraagt maar 40% van wat in de studies voorzien was. Dat komt doordat intussen stroomopwaarts nog andere structuren gebouwd zijn die al veel sediment tegenhouden.

7. Maar door verzanding zal het niveau van de rivierbodem stroomopwaarts rijzen en komt Chongqing uiteindelijk toch in gevaar?

Door de constructies stroomopwaarts van Chongqing is de hoeveelheid zand en modder in de rivier verminderd en in feite daalt de rivierbodem in de buurt van Chongqing door uitschuren.

8. Wat met gevaar op dijkbreuken stroomafwaarts?

Het water dat de dam loost bevat weinig zand of modder. Dit nu zuivere water erodeert vroeger neergezet materiaal van de bodem en oevers stroomafwaarts. Dit fenomeen is erger dan we in de voorstudies voorzien hebben. Daardoor is er gevaar op dijkbreuken stroomafwaarts. Doch de erosie gebeurt voornamelijk op plaatsen die we toch al als critisch geklasseerd hadden en waar sowieso al dijkversterkingen aangebracht werden. Dus het fenomeen lijkt onder controle.

9. Verergert de dam de verzilting van de monding van de Yangtze?

Verzilting is het gevolg van lager debiet. Uiteindelijk bereikt elk jaar nog steeds evenveel water als vroeger de monding van de stroom. De dam kan slechts 3,7% van het totale jaarvolume enkel tijdelijk opslaan. Alleen in september-oktober is er door de dam een gevoelige daling van het debiet van de stroom. Maar verzilting is vooral een verschijnsel van november tot april en dan zorgt de dam juist voor een hoger debiet dan zonder dam. De vermindering van het debiet ter hoogte van de monding heeft andere oorzaken, zoals hoger waterverbruik en dus meer aftappen onderweg.

10. Vernietigt het meer de natuurlijke omgeving?

Uiteraard  verdwijnen door het hogere waterpeil bepaalde stukken landschap. Doch op de mooiste plaatsen is de vallei meer dan 1000 meter diep en steil. Een verhoging van het waterpeil met 50 tot 80 meter maakt niet zoveel verschil uit.

(B ron: Volksdagblad)

Burgemeester Huang

Op tien jaar tijd groeide Chongqings BRP van 100 miljard yuan tot 960 miljard yuan. Tien jaar geleden lagen er maar 100 km spoorwegen en 100 km autosnelwegen: nu zijn dat er respectievelijk 1500 km en 2000 km.  Aldus nog burgemeester Huang Qifan die oorspronkelijk een topambtenaar was in Shanghai vooraleer hij in 2001 de verplaatsing maakte en toen meteen viceburgemeester werd. Hij is wel niet van plan om het kustmodel gewoon te kopiëren. Een belangrijk verschil in het eigen ontwikkelingsmodel bestaat er in dat zoveel mogelijk de onderdelen lokaal moeten worden vervaardigd. Chongqing ligt immers 2000 km verwijderd van de kust en kan zich wegens de potentiële logistieke kost niet permitteren dat onderdelen of grondstoffen uit het buitenland worden aangevoerd. HP startte met het produceren van computers en 80 % van de onderdelen hiervan worden lokaal vervaardigd, aldus nog Huang. Hij is nogal bedreven in het uit het hoofd citeren van statistieken en beweert dat Chongqing maar een schuld heeft van 180 miljard op een jaarlijks BRP dus van 960 miljard, nauwelijks 20 %. Hij gelooft dat een van de grote troeven de nieuwe treinverbinding is met Europa waar het eindpunt Antwerpen is. Huang legt verder uit dat Chongqing zijn groeimodel aan het hervormen is. In het verleden werd die voor 70 % getrokken door investeringen en voor 30 % door de export. In de komende 5 jaar verwacht hij dat de interne vraag zal instaan voor 50 %, investeringen voor 30 % en export voor 20 %. Daartoe wordt betere sociale diensten en een meer complete sociale zekerheid uitgebouwd. Ook staat Chongqing vooraan in het aanbieden van goedkopere huisvesting: daardoor kunnen migranten, pas afgestudeerden of technici die niet het vereiste contant te betalen gedeelte van een huis kunnen voorleggen toch onder dak. Hij benadrukt ook dat hij voor het aantrekken van nieuwe nijverheden alle kostenfactoren als belastingen, logistiek en energie probeert te drukken. De samenwerking met partijsecretaris Bo Xilai die in 2007 benoemd werd, loopt goed. Bo houdt van gingko-bomen, maar ondertussen heeft de stad door de aanplanting van bomen en bos ook al een groener imago aangenomen. Verpozing is deze zomer -toen het kwik er het record van 42 ° bereikte- wel nodig.

Foxconn-magnaat bezoekt Xiyong-park met burgemeester

Onderdirecteur Li Ximing van de Lianjiang- speciale zone die 1200 km² groot is wil dat zijn zone tegen 2010 zoveel bewoners telt als geheel Vlaanderen. De economie van deze zone groeide met 23 % vorig jaar en neemt nog maar 13 % in van Chongqings BRP, maar dit moet de komende jaren vele malen groeien. Gedurende het eerste semester haalde Chongqing globaal een groei van 16,5 %. In zijn zone ligt het Xiyong-Microelectronics Park waar Taiwanese ODMs  (original design manufacturers) gevestigd zijn als Foxconn, Quanta en Inventec. Een derde van dit park werd door de regering als vrijhandelsgebied onder douanecontrole erkend waardoor er vrijstelling is van douane voor import van onderdelen en waardoor ook de export sneller gaat. Ook de trein Chongqing naar Antwerpen geniet van een vereenvoudigd nieuw “Safe Smart Trade Agreement” dat China met de EU heeft afgesloten, aldus algemeen manager Guo Jian van het Xiyong-park. In deze zone bevinden zich al 200 bedrijven en de verwachting is dat het aantal tewerkgestelden verdubbelt tot 100.000 tegen het jaareinde. Dit zal geen probleem zijn gezien de talrijke pool van studenten en afgestudeerden. Wat velen aantrekt is dat hetzelfde kan verdiend worden in bepaalde functies en bedrijven als in Peking of Shanghai, maar dat de levenskost maar één derde bedraagt in Chongqing. Weliswaar zijn er ernstige verkeersopstoppingen, maar dat zijn al de bekende kwalen van meer ontwikkelde steden waarvoor dan ook passende maatregelen zullen tegen worden genomen.

Bron: China Daily

de optimistische parkdirecteur

In Chongqing komt er een groot rood themapark. De aanleg ervan zal volgens het plan vier jaar duren en 270 miljoen euro kosten en het is een project dat gedragen wordt door een naamloze vennootschap en het stadsdistrict Nanchuan. De Chongqing Red Classics Investment Co. Ltd. en de districtsraad hebben aan het begin van de week een ceremonie gehouden waarbij het contract werd getekend en media en publiek al een en ander te weten kwamen over wat de bedoeling is (zie foto). Het 128 hectare grote park zal bestaan uit drie terreinen: naast de permanente rode expo komt er een gebied met podia en een openluchttheater en een afdeling met hotels en een winkelstraat, die ietwat uitdagend (en dialectisch) ‘red business area’ zal heten.

In het thematische gedeelte zal je replica’s kunnen bezoeken van de huizen van de grote communistische revolutionairen of van plaatsen en voorwerpen die een rol gespeeld hebben in de geschiedenis van de CPC, zoals de boot waar de stichters van de partij in 1921 hun eerste bijeenkomst hielden of een evocatie van het leven in de bevrijde gebieden, na de Lange Mars. Er zullen ook standbeelden te vinden zijn van historische leiders en van generaals van het Volksbevrijdingsleger. Nog een opvallend idee: de tuin wordt die van de ‘rode liefde’ waar met planten en bloemen trouwe liefdesparen zullen worden herdacht die samen de revolutie hebben gemaakt. Bezoekers kunnen met hun partner daar een boom planten of een afdruk op de muur zetten om hun relatie van vandaag te vieren en te bevestigen. Een spectaculaire attractie van het theatergedeelte worden de ‘grootste vlaggen ter wereld’ die er zullen wapperen, een poging om met communistische en Chinese symbolen het Guinness Book of World Records te halen. De formaten van de vlaggen krijgen een dubbele betekenis: de vlag van de Volksrepubliek zal bijvoorbeeld 1949 m² groot zijn en die van de CPC 1921 m², verwijzingen naar de stichtingsdata. De beheerders willen volgend jaar op 1 juli, de 91^e verjaardag van de partij, al een eerste officiële rode culturele voorstelling laten plaatsvinden in het theater waar 2100 zitplaatsen zullen zijn, een echt theater van de 21^e eeuw dus.

Wat moet het publiek zich voorstellen bij de ‘rode zakenwijk’ in het park? Er komen ten minste drie hotels gericht op zakenlui en toeristen. Een belangrijk thema in de winkelstraat wordt dat van de 56 bevolkingsgroepen die China rijk is: de winkels en restaurants zullen streekproducten verkopen of op tafel brengen in een kader dat een staalkaart moet worden van de architecturale stijlen uit de verschillende streken van het land. Chen Xiaofeng, de directeur van Chongqing Red Classics mikt op 30.000 tot 50.000 toeristen per dag. Volgens “China Daily” zou de stedelijke overheid bevolen hebben het project te stoppen. Er was een dubbele kritiek gekomen: enerzijds dat het themapark niet uit de kosten zou komen en anderzijds dat het vele geld beter kon gespendeerd worden aan huisvesting voor migranten.

Chongqing, in het zuidwesten, is een van de vijf stadsprovincies van China. In het hele gebied, de stad zelf en de omliggende wijken, wonen er 35 miljoen mensen zodat het soms de grootste stad ter wereld wordt genoemd. Chongqing was ooit een bolwerk van de Kwomintang, de historische tegenstander van de CPC. De stad is de afgelopen jaren onder de voortvarende leiding van het aanstormende jonge talent in het partijbestuur, Bo Xilai, een model van harde strijd tegen de corruptie geworden en een centrum van een ‘golf van rode cultuur’ die over heel het land uitdijt naar aanleiding van de CPC-verjaardag.

Bronnen: South China Morning Post, http://www.blooloop.com/ (website over amusements- en themaparken), http://english.cri.cn/ (China Radio), Global Times

Vice-premier inspecteert bouw sociale woningen

Men verwacht dat vanaf het derde trimester op de meeste plaatsen de woningprijzen gaan beginnen dalen. Dat leidt men puur statistisch af uit het feit dat gedurende het tweede trimester de woningprijzen minder snel stegen dan voordien. Van de 70 onderzochte steden waren er einde mei nog altijd 50 met prijsstijgingen, maar dat waren er al 6 minder dan einde april, en van die 50 waren er bovendien  27 met een vertraagde stijging.  

De centrale regering heeft veel maatregelen genomen tegen de wegspurtende woningprijzen, en zet sinds dit jaar ook de stadsbesturen onder druk opdat ze de locale woningprijzenonder controle zouden houden. Zo mag nu in de 35 grootste steden geen tweede woning meer aangekocht worden;verder zijn de voorschotten opgetrokken en de leningslasten en – voorwaarden verscherpt, zowel voor kopers als voor promotoren; en Chongqing en Shanghai zijn de pioniers van de onroerende voorheffing, een belasting op vastgoed.

 Men verwacht dat in de allerduurste steden de prijzen tot 30% zouden kunnen dalen indien de regering voortgaat met afremmende maatregelen tot einde dit jaar. In kleinere steden verwacht men 10-20% daling. Het overaanbod aan duurdere woningen is onvoorstelbaar; bij de 136 grootste bouwpromotoren van het land zal het minstens twee jaar vergen om  opgeslorpt te raken. In Beijing bvb stonden begin juni 102.000 woningen te koop.Vanaf het tweede kwartaal van 2012 komen bovendien de eerste van de 10 miljoen op korte termijn beloofde sociale woningen beschikbaar. Toch verwacht men geen ‘harde landing’ van de Chinese huizenmarkt. De vraag naar alle soorten woningen blijft heel hoog dank zij de zeer snelle urbanisatie van China die voortdurend nieuwe kandidiaat-kopers aanbrengt.

China Guodian investeert veel in Chongqing

China Guodian , één van de elektriciteitsgiganten, is van plan om de komende vijf jaren 20 miljard yuan te investeren in energieprogramma’s te Chongqing. Het akkoord met Chongqing omvat zowel traditionele thermische centrales, windenergiestations, gas- en elektriciteitsstations op basis van biomassa. Algemeen manager Zhu Yongpeng raamt dat Chongqings energieverbruik jaarlijks met 12,1 % zal toenemen. De totale capaciteit van de elektriciteitsstations zal op 5 jaren verdubbelen, aldus vice-burgemeester Tong Xiaoping. China Guodian staat in de Fortune top 500 en heeft 522 miljard yuan aan activa.

Peking herziet doelstellingen

Peking zal zijn 2 voornaamste steeefcijfers moeten herzien want zowel zijn bevolkingsaantal als het BNP zijn reeds bereikt 10 jaar voor datum. Volgens het plan uit 2004 moest Peking tegen 2020 18 miljoen inwoners tellen die gemiddeld 10.000 $ per jaar verdienen. Volgens de volkstelling had China in 2010 reeds 19,6 miljoen inwoners die 10.000 $ verdienden in 2009. De BNP groei was met 11 tot 14 % hoger dan de geplande 7 à 7,5 %. De voornaamste bron van de hogere aangroei ligt bij meer investeringen en daarvan neemt het vastgoed de helft voor zich. Bij het herdenken van de plannen zal bijvoorbeeld ter sprake moeten komen dat bijvoorbeeld in Tongzhou een slaapzone is met weinig werkgelegenheid voor personen die gaan werken in het stadscentrum maar dan ook de verkeerschaos vergroten.

Bevriezing kernprogramma opgeheven na augustus?

De twee groepen China GD Power Development Co Ltd en de  China Guangdong Nuclear Power Group willen samen drie kernreactoren bouwen in noord-Jilin, maar de goerdkeuring ervan wordt niet verwacht voor 2020.  In China hebben enkel deze twee consortia samen met de China National Nuclear Corp het recht om kerncentrales te ontwikkelen. Na dfe crisis in Japan bevroor China haar kernprogramma. Het land heeft 13 reactoren in werking en 25 zijn in aanbouw. Naar verluidt zou de tijdelijke bevriezing het doel van 70 gW nucleair tegen 2020 niet in nhet gedrang brengen. Met de 25 die in aanbouw zijn wordt makkelijk 40gW gehaald tegen 2015. Nu wordt gewacht op het nucleair veiligheidsplan dat zou klaar zijn in augustus. Daarna zouden opnieuw toelatingen worden verstrekt voor kerncentrales in Jiangxi, Hunan en Hubei

Stortzone wordt park

De stad Peking is van plan op een voormalige stortplaats voor afval een park te maken dat tweemaal zo groot is als het befaamde zomerpaleis. Het park waaraan reeds begonnen werd moet klaar zijn eind volgend jaar. De oppervlakte zal 513 ha bedragen, terwijl het zomerpaleis “maar” 300 ha groot is. Het park bevindt zich in de buurt van de Yongdingrivier.

Dunhuang watergebied verdwijnt

Volgens een laatste onderzoeksrapport uit Gansu is het Xihu-natuurgebied van 660.000 ha tot 98.000 ha geslonken door watergebrek. De Kumtag-woestijn komt op het natuurgebied af à rato van 4 meters per jaar. Het bos van de Dunhuang oase is reeds met 40 % verminderd vergeleken met de jaren vijftig. Het watergebied verliest 20.000 acres per jaar en 80 % van de zoetwatermeren bestaan niet meer. De oorzaak ligt bij de gemiddelde temperatuurstijging van 1,1 centigraden.  (Volksdagblad)

Betere bescherming natuurgebieden

Vice-minister van Milieu Li Ganjie heeft recent de maatregelen uitgelegd die hij wil nemen tegen het in verdrukking komen van natuurgebieden door ontwikkelingsprojecten, transport en toerisme. In het verleden bleek dat vooral  lokale overheden de oppervlakte van de gebieden beperkten. Voortaan wordt dit verboden gedurende de 5 jaren na de goedkeuring van het gebied. De enige vorm van afwijking kan enkel toegestaan worden na goedkeuring door de provincie. In de kern- en buffergebieden zullen bouw- en ontwikkelingsprojecten verboden blijven. Naast de natuurgebieden bestaan ook andere zones die beschermd worden bijvoorbeeld om toeristische of andere redenen. In principe mogen deze niet overlappen met de natuurgebieden en zoja moeten ze onder het strengste regime vallen, dus van de natuurgebieden. Als bewoners economisch nadeel ondervinden door de bescherming van de dieren moeten ze vergoed worden voor de schade. Overigens moeten de bewoners van de natuurgebieden beter betrokken worden bij het bestuur van deze zones.

“ China’s BNP binnen 5 jaar  groter dan Europa’s”

De goeverneur van de Australische Nationale Bank Stevens voorziet dat als China blijft groeien met 7 % jaarlijks, het BNP binnen 5 jaar dat van de Europese Unie zal overtreffen en dat van de Verenigde Staten zal benaderen binnen 10 jaar. China’s BNP werd het afgelopen jaar reeds groter dan dat van Japan. Tussen 1990 en 2010 is de rijkdom die China voortbracht, verdrievoudigd van 4 % tot 13 % van de globale rijkdom. Omgekeerd de VS en de EU, die beiden elk 25 % van de globale rijkdom voortbrachten, vielen terug tot 20 % vorig jaar, aldus nog goeverneur Stevens.

BNP + 9,7 % in Q1 met 5,4 % inflatie

Voedselprijzen stijgen sterk

Gedurende het eerste kwartaal groeide de Chinese economie met 9,7 %. De prijsindex steeg echter met 5,3 % het hoogste percentage sinds 3 jaren. Wat de zaken erger maakt is dat de producenten-prijsindex met 7,3 % steeg in maart: verwacht wordt dat dit zich vertaalt in een nog grotere stijging van de consumtieprijzen in de toekomst. Het wordt dus moeilijk om de inflatie binnen de geplande 4 % te houden. De rentevoet werd reeds 4 maal verhoogd op 5 maanden tijd en de reserves die de banken moeten hebben werden zopas voor de vierde keer opgetrokken namelijk met 0,50 % tot 20,5.  Het IMF verwacht in China dit jaar een inflatiecijfer net boven de 4 %. Premier Wen is zeer bezorgd, plaatst het bestrijden van de inflatie als prioriteit nummer één en liet voor de eerste keer vallen dat de waarde van de renminbi zou kunnen worden verhoogd. Hoewel China’s handelsbalans tijdens het eerste kwartaal een handelstekort vertoonde, schoot het aantal vreemde valuta met een kwart de hoogte in. China heeft nu voor meer dan 3000 miljard $ vreemde deviezen, drie maal zo veel als Japan..

Nieuwe zijderoute op wielen

Handel in Centraal-Azië profiteert

China plant enerzijds een nieuwe “zijderoute” door de aanleg van een spoorlijn die China via Centraal-Azië met Europa verbindt. Deze gaat door Tadjikistan, Kirgizië en Afghanistan vooraleer aan te komen in Iran waar twee aftakkingen komen: één naar Turkije en één naar Europa.

Anderzijds is het “Bestuur der Wegen” van plan snel te starten met de bouw van de 213 km lange snelweg tussen Kashgar en Erkeshtam. De weg die setember 2013 af moet zijn, kost 4,3 miljard yuan en is de eerste die door het Pamir plateau toegang geeft met Centraal- Azië. Deze snelweg vormt een sectie van een route die start in de havenstad Lianyungang en via Xian de AR Xinjiang bereikt. De voorgestelde route gaat dan verder door Kirgizië, Oezbekistan, Tajikistan, Turkmenistan, Iran tot Turkije en Europa. Nu worden Chinese goederen naar Europa het meest verscheept. De nieuwe routes zullen de handel met Centraal-Azië in de hand werken en deze nam reeds van 1992 tot 2008 vijftig maal toe tot 25 miljard $.

Chinese toeristen spenderen veel

Chinese toeristen in het buitenland zijn de vierde grootste geldspendeerders en dit na Duitse toeristen, Amerikaanse en Engelse. Verwacht wordt dat de Chinezen dit jaar 65 miljoen trips naar het buitenland zullen maken (plus Hong Kong, Taiwan en Macao) en dit bedroeg vorig jaar 57 miljoen. Ze zouden er 55 miljard $ spenderen tegenover 48 miljard vorig jaar.

Shanghai bouwt chemisch warenhuis

Shanghai is van plan een opslagplaats te bouwen waar één miljoen chemicaliën worden gestockeerd voor de ontwikkeling van geneesmiddelen, aldus een verantwoordelijke van het “Nationaal Testcentrum van geneesmiddelen”. Het zal vooral focussen op ziektes als kanker en armoede-gerelateerde ziekten. Verwacht wordt dat biogeneeskunde te Shanghai 200 miljard aan inkomsten oplevert. Naar verluidt levert de genetische therapie op kanker betere resultaten dan chemotherapie.

Beurs Kanton verwacht minder kopers

Beursgebouw is één km lang

De exportbeurs te Kanton die ‘s werelds grootste is, opende zijn 109° lentesessie. Jaarlijks kent deze beurs die gericht is op buitenlandse handel, twee sessies: één in de lente, de andere in het najaar. Kanton rekent ditmaal op minder kopers dan vorige sessie en dit heeft te maken met Japan, de toestand in Libië en de inflatie. Onderdirecteur Liu Jianjun raamt dat de daling rond de 4 % zal schommelen. Vooral kopers uit Ivoorkust en Libië zullen drastisch dalen. Vorig jaar kwamen 6000 Japanners naar de foor. Japan heeft nu wel bouwmaterialen nodig voor de heropbouw. Het aantal bezoekers uit VS en EU zou stabiel blijven.

ASUS opteert voor Chongqing

In de wedijver tussen Chongqing en Chengdu om het toonaangevend ICT-centrum te worden in West-China, heeft Chongqing weer een punt gescoord: ASUS opteert om in Chongqing haar hoofdkwartier computerbasis uit te bouwen. Met de uitbouw is 150 miljoen $ gemoeid. Tegen 2015 zouden er 30 miljoen terminals moeten vervaardigd worden. In het verleden opteerden ook HP en Foxconn voor Chongqing als uitvalsbasis in het westen. Lenovo, Dell en HP opteerden daarentegen voor Chengdu.

Indieners van petities en Wen, louter komedie?

Je mag geen burgers arresteren en de mensen in hun omgeving of hun juridische raadgevers in het ongewisse laten over de reden waarom ze worden vastgehouden en over het welzijn van de arrestanten. Ai Wei Wei en de zijnen wordt inderdaad onrecht aangedaan. Het is mogelijk dat Ai Wei Wei overtredingen heeft begaan op economisch of fiscaal vlak waarvoor hij vervolgd kan worden, maar iedereen is onschuldig zolang hij niet veroordeeld is. De informatie hierover, tot nog toe erg schaars, volg ik met belangstelling. 

Er bestaat echter in China meer en erger onrecht en daar wordt gelukkig ook iets aan gedaan. Minder bekende burgers dan Ai worden gemangeld en er zijn zaken bekend van grof machtsmisbruik en grootschalige corruptie. De Chinese overheid erkent de onvolmaaktheid van het rechtssysteem en voert met wisselend succes campagne tegen de overtredingen en misdaden. Er zijn tot op de hoogste niveaus strenge straffen uitgesproken en opgelegd, tot en met de doodstraf toe (denk aan de grote schoonmaak in de miljoenenstad Chongqing). Aan de verbetering van justitie wordt gewerkt (rechters moeten zich verplicht laten bijscholen). Premier Wen Jiabao en zijn collega’s dringen er bij de ambtenaren op aan om klachten en petities over allerlei vormen van onrecht dat eenvoudige mensen wordt aangedaan ernstig te nemen en ze correct te behandelen (er zijn natuurlijk dissidenten volgens wie Wen ‘alleen maar een komediant’ is). De beleidsmakers en wetgevers proberen niet alleen goede wetten te formuleren, maar weten dat ze ook het afdwingen van de wetten zullen moeten verbeteren. China is overigens niet het enige land waar de praktijk het zwakke punt van het rechtswezen is. Onafhankelijke rechtspraak is een ideaal dat moet gerealiseerd worden tegen de bemoeienissen van de eigen politieke krachten in. Onafhankelijke rechtspraak wil ook zeggen dat je je niet door het buitenland de wet laat voorschrijven.

Ai Wei Wei zoekt de controverse en verwerpt het Chinese staatsbestel. Hij krijgt daarvoor veel publiciteit in andere landen waar ze zijn parcours regelmatig aangrijpen voor een hetze tegen Beijing. De poster-boy van de CPC-haters ziet zijn rechten in het gedrang komen, maar is dat een reden om zich aan te sluiten bij de pensée unique die van leer trekt tegen de zogenaamde autocratie in China? Als westerse politici de Chinese regering tot de orde roepen in de kwestie Ai Wei Wei terwijl ze zelf betrokken zijn bij buitenlandse interventies op een uiterst betwistbare juridische grondslag, die onnoemelijk veel leed veroorzaken, zijn de verhoudingen helemaal zoek. Beijing behaalt grote successen, pakt de problemen aan en het leven wordt geleidelijk beter, de rechten uitgebreider. Het bestaande systeem met de CPC aan het hoofd en de Chinese leiders verdienen vertrouwen door de geboekte verwezenlijkingen en doordat de manier van leiding geven die sinds de jaren vijftig en zestig grondig veranderd en verbeterd is.

Analisten speculeren over de redenen waarom Beijing zich zo opstelt in de kwestie Ai Wei Wei en waarom de dissidenten, ondanks hun uiterst geringe aanhang, op dit moment geen millimeter speelruimte meer lijken te krijgen. Die analisten moeten misschien ook het volgende in aanmerking nemen. Al maandenlang hamert iemand als Wen Jiabao erop dat het land een periode doormaakt waarin bekende en al langer bestaande problemen (economie, milieu, nu weer de kernramp in buurland Japan) extra complex zijn. China kan zich zeker nu geen avonturen kan veroorloven. Deze visie wordt allicht door heel wat van zijn collega’s gedeeld. Wie daarmee rekening wil houden zal misschien meer begrijpen van wat op het eerste gezicht een overdreven of contraproductieve houding lijkt.

Guangdong-secretaris Wang Yang

Chongqing-secretaris Bo Xilai

Meestal concurreren steden onderling inzake productie-groeicijfers of hoe nijverheden naar hun gebied te lokken met gunstige voorwaarden. De laatste stad die deze klassieke benadering volhoudt is Shanghai dat experten een “financiële voorspoed-index” laat berekenen aan de hand van zes variabelen en deelfacetten inzake financies.  Partijsecretaris Wang Yang uit de rijke provincie Guangdong wil daarentegen dat zijn administratie een “geluks-index” laat opstellen die meet hoe gelukkig zijn inwoners zijn. Het is de provinciale “Ontwikkelings-en Hervormingscommissie” die het meetsysteem moest gaan uitdokteren: naar verluidt zou het gebaseerd zijn op 17 hoofdindexen en 84 bijkomende maatstaven, allen verband houdend met sociale zaken. Drie van de 10 hoofdindexen zouden een groter gewicht krijgen, namelijk werk & inkomen, sociale zekerheid, verbruik & huisvesting. Onder de bijkomende maatstaven is het inkomen per hoofd in stad en platteland het belangrijkst. Volgens vice-goeverneur Zhu Xiaodan die het systeem verder uitwerkt, zal het klaar zijn in juli en wordt het de maatstaf waarmee de komende vijf jaar locale politici zullen worden beoordeeld.  Het is overigens de eerste keer dat zo’n systeem in China wordt uitgetest. Aangenomen wordt dat het initiatief kadert in het streven van Wang Yang om volgend jaar hoog te scoren: hij zou willen opgenomen worden in het hoogste beslissingsorgaan, namelijk het staand comitée van het Politbureau. Op deze weg zal hij echter  Bo Xilai ontmoeten die zich ook niet onbetuigd laat.

Chongqing

Reguliere zangstonden

We hadden het reeds over zijn succesvolle strijd tegen de maffia in zijn gebied. Bo Xilai heeft echter nog meer pijlen op zijn boog. Hij wil vooreerst dat het twaalfde vijfjarenplan de ongelijkheid vermindert: de komende vijf jaren moet de GINI-coëfficiënt teruggedrongen worden van 0,42 tot 0,35. Ten tweede is hij er in navolging van Mao voorstander van om 750.000 studenten minstens vier maanden te laten doorbrengen op een basiseenheid (ofwel bij boeren, in staatsonderneming of als dorpsambtenaar). Deze maanden zullen door Chongqing vergoed worden met een minimuminkomen, maar de “stage” is niet verplicht. Een ander opgemerkt initiatief van Bo is het bannen van reclame en soaps tijdens de prime-time op televisie en de vervanging met programma’s die de “rode cultuur” uitstralen zoals documentaires over het Yenan tijdperk en de lange mars. Het bestuur betaalt het reclameverlies van de tv-stations terug. Bo Xilai  heeft tenslotte ook tienduizenden uitgenodigd om regelmatig terug de oude revolutionaire gezangen aan te heffen in parken en op massabijeenkomsten. 15000 DVDs werden verspreid via scholen en TV’s geïnstalleerd in campussen en scholen. Feit is dat vice-president Xi Jinxing reeds zijn steun heeft uitgesproken voor Bo’s revolutionair initiatief. Xi is net zoals Bo Xilai, die de zoon is van Bo Yibo, een zoon van een voormalig vice-premier. Deze zonen van voormalige hoge kaders worden vaak “de princelings” geheten.  Het volgend partijcongres waar de discussies onder andere zullen gaan over promoties, grijpt plaats volgend jaar tijdens de herfst.

Bronnen: China Daily, SCMP