De prijzen van woningen en bouwgrond stijgen onrustwekkend. Tegelijk wordt in een razend tempo gebouwd, en er staan veel woningen leeg terwijl er woningnood is. De overheid neemt drastische maatregelen. In maart stegen prijzen van woningen op jaarbasis bijna 12%, met uitschieters van meer dan 50 % op het tropische toeristeneiland Hainan. In maart zijn twee terreinen in Beijing tegen absolute recordprijzen verkocht. In Dongsheng, per auto 15 minuten van het stadscentrum, kost een m² nu 28.000 yuan (3000 euro).…
Tag: huisvesting
zie ook bouwsector en vastgoed
Plannen van de Nationale Ontwikkelings- en Hervormingscommissie
Op 6 april publiceerde de Nationale Commissie voor de Ontwikkeling en Hervormingen (NDRC), een soort superministerie van economie, op de website van de regering een artikel met haar visie voor de structuur van de Chinese economie op korte en halflange termijn. Kernpunt blijft de verhoging van de binnenlandse consumptie: daarvoor zullen meer jobs gecreëerd worden, zal een groter deel van het national inkomen naar consumptie gaan, en komt er een betere inkomensherverdeling in sommige monopoliesectoren.…
Schulden van lokale besturen stijgen alarmerend snel
China Economic Weekly wijst op basis van rapporten van experten op de alarmerende situatie van de plaatselijke besturen. In 10 provincies is door de lokale overheid in 2009 meer geleend dan het bruto plaatselijk product (BPP). In enkele steden en arrondissementen zou zelfs tot vier maal het jaarlijks BPP geleend zijn. Op 25 februari al stuurde het ministerie van Financiën een ontwerp van dringende maatregelen rond om het ongecontroleerd lenen door plaatselijke overheden in te…
Geanimeerde discussies over woningprobleem
Een van de grote discussiepunten gedurende de bijeenkomst van het Nationaal parlement (NPC) was de snel stijgende prijs van appartementen. Dit is dubbel problematisch: de prijzen zijn voor de gewone burger onbetaalbaar geworden – in januari 2010 nog maar eens 9,5% hoger dan in januari 2009- en de dag dat de speculanten zich terugtrekken, stort de hele markt in, een onheilspellend vooruitzicht voor de sector die 10% van het BNP uitmaakt en 20% van alle…
Minibetoging illustreert megaproblematiek
De Chinese televisie meldt dat maandagnamiddag een twintigtal artiesten betoogden in Beijing om te protesteren tegen een overval op hun wijk. Via de hoofdstraat Changan stapten ze met spandoeken op naar het Tiananmenplein, maar ze werden halverwege door de politie tegengehouden; na enige tijd gingen ze uit elkaar. De artiesten wonen in de Kunstwijk van Zhenyang in het district Chaoyang. Het complex in een vroeger dorp wordt afgebroken, omdat het dorp in de stad geintegreerd wordt.…
Nieuwe regels voor huisuitzetting
De regering heeft nieuwe en strengere regels bekendgemaakt voor lagere besturen vooraleer zij kunnen overgaan tot het massaal uit hun huizen zetten van bewoners. Een percentage van hen moet met de uitzetting en met de schadeloosstelling akkoord gaan, vooraleer kan afgebroken worden. Het is een oud zeer in de Volksrepubliek: de coalitie tussen projectontwikkelaars en lagere overheden. Deze worden er vaak van beschuldigd te lichtzinnig over te gaan tot het bouwen van megaprojecten. Daarvoor wordt de…
Eindelijk bescheiden huisvesting in steden
De vastgoedprijzen in de Chinese steden swingen de pan uit. Om dit te bestrijden, beloofden enkele van de grootste steden dat ze dit jaar nog een ferm pakket aan bescheiden woningen zullen bouwen. Volgend jaar zullen ze afgewerkt zijn. Tijdens het tweede semester van 2009 stegen volgens het vastgoedbureau DTZ de vastgoedprijzen in China met 30% tot 4518 yuan per m². In de hoofdstad Peking namen de inkomens vorig jaar weliswaar toe met 9,7 %, maar…
Chinese regering gaat bankkredieten afremmen
De groei in december 2009 was boven de 10 % en tegelijk steeg de inflatie naar 1,9%. In de eerste week van januari werd voor 60 miljard euro aan nieuwe bankkredieten verstrekt (vergelijk dit met het jaartotaal van 950 voor 2009!). Het risico dat de inflatie door de grote geldhoeveelheid sterk toeneemt, dat de speculatie op onverkoopbaar grote appartementen en op de beurs een echte zeepbel wordt, dat er massaal in onrendabele projecten geïnvesteerd wordt,…
China wil gezonde ontwikkeling vastgoedsector
De Chinese regering wil maatregelen die de vastgoedsector weer in goede banen leidt, want de prijs van huisvesting stijgt te snel. De regering wil dat meer huizen gebouwd worden voor de minderbegoeden. Sedert maart van dit jaar zijn de vastgoedprijzen weer voortdurend aan het stijgen. In sommige steden gaat de stijging te snel volgens de regering. Om een stabiele en gezonde ontwikkeling van de sector te handhaven, wil China enerzijds dat speculatie aangepakt wordt door een…
Petitie tegen afbraakwet huizen
Vijf prominente wetenschappers hebben in een brief aan het Volkscongres geschreven dat de huidige wet over de afbraak van huizen en herhuisvesting ingaat tegen de grondwet. Ze vragen dus dat de wet herzien of afgeschaft wordt. De brief van de 5 universitaire prominenten komt na de zelfmoord van een vrouw in Chengdu, die zich in brand stak uit protest tegen haar uitwijzing en de afbraak van haar woonst. Volgens de grondwet en de wet op…